1059 Avenue Chaumont · Québec
Valeur estimée
1 307 000 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 199,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 000 $
Rôle antérieur 795 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488317734610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308495
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
795 000 $
ID provincial
23027488317734610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 386
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 39 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −60 434 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 435 452 $ Poids 87 % |
| 2 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 320 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +46 755 $ | 1 164 285 $ Poids 84 % |
| 3 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 311 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 121 833 $ Poids 76 % |
| 4 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 587 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 078 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 854 271 $ Poids 67 % |
| 5 | 1048, avenue Chaumont, Québec 2025-01-27 · 87 m · Vendu 1 255 000 $ (6 149 $/m²) 204,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +240 722 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 476 227 $ Poids 53 % |
| 6 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 417 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +78 915 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 987 863 $ Poids 47 % |
| 7 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 693 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +114 279 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 620 719 $ Poids 47 % |
| 8 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 809 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +52 782 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 951 187 $ Poids 46 % |
| 9 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −83 550 $ | 1 067 730 $ Poids 46 % |
| 10 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −66 213 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 546 641 $ Poids 46 % |
| 11 | 1450, rue De Callières, Québec 2025-06-20 · 929 m · Vendu 900 000 $ (4 769 $/m²) 188,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 032 289 $ Poids 45 % |
| 12 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −47 031 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 324 868 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.