1057 Avenue Chaumont · Québec
Valeur estimée
1 156 800 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 217,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 830 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488317912110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308496
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
875 000 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
830 000 $
ID provincial
23027488317912110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 386
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 5 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 536 $ Poids 98 % |
| 2 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 573 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 885 779 $ Poids 84 % |
| 3 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 333 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge +41 560 $ | 1 204 407 $ Poids 80 % |
| 4 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 323 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +45 469 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 161 142 $ Poids 67 % |
| 5 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 79 m · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 530 153 $ Poids 62 % |
| 6 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 601 396 $ Poids 53 % |
| 7 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 370 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 930 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 063 526 $ Poids 50 % |
| 9 | 1048, avenue Chaumont, Québec 2025-01-27 · 78 m · Vendu 1 255 000 $ (6 149 $/m²) 204,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +240 722 $ · Ajust. superficie +41 813 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 524 985 $ Poids 50 % |
| 10 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −68 230 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 491 707 $ Poids 45 % |
| 11 | 1710, chemin Gomin, Québec 2025-05-02 · 937 m · Vendu 930 000 $ (4 322 $/m²) 215,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 925 509 $ Poids 44 % |
| 12 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 270 439 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.