1055 Avenue Chaumont · Québec
Valeur estimée
1 964 300 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 310,7 m² · constr. 2019 · terrain 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 145 000 $
Rôle antérieur 1 280 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488327140170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399085
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 000 $
Valeur bâtiment
1 560 000 $
Rôle antérieur
1 280 000 $
ID provincial
23027488327140170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 386
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 1 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 641 $ Poids 97 % |
| 2 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 515 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +56 285 $ · Ajust. âge +111 897 $ | 1 301 262 $ Poids 76 % |
| 3 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 163 m · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge +187 000 $ | 2 181 979 $ Poids 69 % |
| 4 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 237 m · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +75 392 $ | 929 106 $ Poids 62 % |
| 5 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 80 m · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 390 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 996 390 $ Poids 59 % |
| 6 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 549 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +121 604 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 2 228 650 $ Poids 43 % |
| 7 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 386 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie −40 694 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 727 078 $ Poids 38 % |
| 8 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +118 678 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 295 048 $ Poids 31 % |
| 9 | 1049, Avenue Chaumont, Québec 2024-07-30 · 74 m · Vendu 925 000 $ (3 399 $/m²) 272,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +152 236 $ · Ajust. superficie +65 610 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 235 346 $ Poids 26 % |
| 10 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +135 458 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 077 446 $ Poids 18 % |
| 11 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +125 376 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 899 239 $ Poids 13 % |
| 12 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 083 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.