1047 Avenue Chaumont · Québec
Valeur estimée
1 229 200 $
Unifamiliale · 7 032 $/m² · 174,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 000 $
Rôle antérieur 850 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488337201510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308514
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
835 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
850 000 $
ID provincial
23027488337201510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 452 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 497 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 330 522 $ Poids 73 % |
| 2 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 646 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +54 997 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 092 393 $ Poids 70 % |
| 3 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 565 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 928 440 $ Poids 66 % |
| 4 | 1270, rue James-Lemoine, Québec 2025-09-16 · 496 m · Vendu 980 000 $ (6 098 $/m²) 160,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +42 993 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 079 502 $ Poids 64 % |
| 5 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 832 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 523 212 $ Poids 59 % |
| 6 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 822 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 980 419 $ Poids 53 % |
| 7 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 457 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −60 543 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 060 054 $ Poids 53 % |
| 8 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 953 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 894 064 $ Poids 51 % |
| 9 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 673 472 $ Poids 50 % |
| 10 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 467 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −76 963 $ · Ajust. âge +46 755 $ | 1 100 993 $ Poids 49 % |
| 11 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +13 583 $ | 999 291 $ Poids 46 % |
| 12 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 324 121 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.