1035 Avenue Chaumont · Québec
Valeur estimée
1 628 300 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 320,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 000 $
Rôle antérieur 1 150 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488337646710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308559
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
750 000 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
1 150 000 $
ID provincial
23027488337646710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 162 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 769 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 0 m · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 024 417 $ Poids 71 % |
| 3 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 660 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +76 302 $ · Ajust. âge +111 897 $ | 1 321 279 $ Poids 64 % |
| 4 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 83 m · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −22 618 $ | 843 335 $ Poids 63 % |
| 5 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 573 m · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +102 295 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 281 661 $ Poids 56 % |
| 6 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 545 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 747 941 $ Poids 38 % |
| 7 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 704 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +155 626 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 068 423 $ Poids 35 % |
| 8 | 1049, Avenue Chaumont, Québec 2024-07-30 · 99 m · Vendu 925 000 $ (3 399 $/m²) 272,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +152 236 $ · Ajust. superficie +82 777 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 252 514 $ Poids 23 % |
| 9 | 1098, Rue du Parc-Thornhill, Québec 2024-05-01 · 474 m · Vendu 780 000 $ (2 763 $/m²) 282,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +53 188 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 056 082 $ Poids 19 % |
| 10 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +165 461 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 918 449 $ Poids 13 % |
| 11 | 1366, de Longueuil, Québec 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (3 174 $/m²) 259 m² · constr. 1948 Ajust. marché +163 407 $ · Ajust. superficie +98 069 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 165 676 $ Poids 11 % |
| 12 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +153 832 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 927 695 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.