1027 Rue Mont-Saint-Denis · Québec
Valeur estimée
2 087 800 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 304,9 m² · constr. 2016 · terrain 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 350 000 $
Rôle antérieur 1 455 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488338074510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308525
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 000 $
Valeur bâtiment
1 665 000 $
Rôle antérieur
1 455 000 $
ID provincial
23027488338074510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 170 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 817 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 612 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge +111 897 $ | 1 289 767 $ Poids 76 % |
| 3 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 93 m · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie −46 342 $ · Ajust. âge +187 000 $ | 2 165 075 $ Poids 68 % |
| 4 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 97 m · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 603 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 977 603 $ Poids 64 % |
| 5 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 161 m · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +75 392 $ | 922 078 $ Poids 63 % |
| 6 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 716 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +102 067 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 2 181 363 $ Poids 41 % |
| 7 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 516 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie −52 675 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 715 097 $ Poids 35 % |
| 8 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +107 129 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 283 499 $ Poids 28 % |
| 9 | 1049, Avenue Chaumont, Québec 2024-07-30 · 141 m · Vendu 925 000 $ (3 399 $/m²) 272,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +152 236 $ · Ajust. superficie +55 752 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 225 488 $ Poids 28 % |
| 10 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +118 229 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 060 217 $ Poids 15 % |
| 11 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +109 035 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 882 898 $ Poids 11 % |
| 12 | 2038, rue Dickson, Québec 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 902 $/m²) 244,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +147 304 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 709 399 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.