1014 Avenue Chaumont · Québec
Valeur estimée
1 254 900 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 273,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 000 $
Rôle antérieur 795 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488338402110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308567
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
795 000 $
ID provincial
23027488338402110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 402
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 112 m · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 571 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 718 821 $ Poids 92 % |
| 2 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 641 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +89 518 $ | 1 204 959 $ Poids 80 % |
| 3 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 172 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie −48 261 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 707 980 $ Poids 71 % |
| 4 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 88 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 802 132 $ Poids 66 % |
| 5 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 721 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 908 754 $ Poids 48 % |
| 6 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 121 m · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie −45 681 $ · Ajust. âge −75 392 $ | 733 125 $ Poids 47 % |
| 7 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 751 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +99 978 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 002 326 $ Poids 45 % |
| 8 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 56 m · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie −138 151 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 699 265 $ Poids 44 % |
| 9 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +44 405 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 125 775 $ Poids 41 % |
| 10 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 532 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 060 282 $ Poids 37 % |
| 11 | 1049, Avenue Chaumont, Québec 2024-07-30 · 127 m · Vendu 925 000 $ (3 399 $/m²) 272,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +152 236 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 074 821 $ Poids 34 % |
| 12 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +85 455 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 185 664 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.