1015 Avenue Chaumont · Québec
Valeur estimée
1 605 100 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 329,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 000 $
Rôle antérieur 1 095 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488338854510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308570
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 000 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
1 095 000 $
ID provincial
23027488338854510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 223 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 780 177 $ Poids 90 % |
| 2 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 81 m · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −112 200 $ | 1 936 699 $ Poids 70 % |
| 3 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 106 m · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge −67 853 $ | 808 278 $ Poids 60 % |
| 4 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 689 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +92 950 $ · Ajust. âge +111 897 $ | 1 337 927 $ Poids 57 % |
| 5 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 573 m · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +118 851 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 298 217 $ Poids 49 % |
| 6 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 210 m · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 468 839 $ Poids 43 % |
| 7 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 589 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 765 293 $ Poids 37 % |
| 8 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 772 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +183 922 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 096 718 $ Poids 30 % |
| 9 | 1094, rue du Parc-Thornhill, Québec 2024-12-05 · 507 m · Vendu 1 125 000 $ (4 124 $/m²) 272,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +116 294 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 530 206 $ Poids 26 % |
| 10 | 1049, Avenue Chaumont, Québec 2024-07-30 · 172 m · Vendu 925 000 $ (3 399 $/m²) 272,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +152 236 $ · Ajust. superficie +97 055 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 229 791 $ Poids 21 % |
| 11 | 1098, Rue du Parc-Thornhill, Québec 2024-05-01 · 471 m · Vendu 780 000 $ (2 763 $/m²) 282,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +64 793 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 040 386 $ Poids 17 % |
| 12 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +190 414 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 848 902 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.