1219 Rue De Laune · Québec
Valeur estimée
1 404 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 341 m² · constr. 1942 · terrain 1 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 000 $
Rôle antérieur 975 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488348649910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308606
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 000 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
975 000 $
ID provincial
23027488348649910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 322 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 795 445 $ Poids 81 % |
| 2 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 169 m · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie +58 875 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 896 292 $ Poids 66 % |
| 3 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 145 m · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge −75 392 $ | 815 036 $ Poids 56 % |
| 4 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 778 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +116 336 $ · Ajust. âge +39 164 $ | 1 288 580 $ Poids 46 % |
| 5 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 183 m · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 435 960 $ Poids 46 % |
| 6 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 685 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 1 700 943 $ Poids 35 % |
| 7 | 1165, avenue Vauquelin, Québec 2024-10-16 · 280 m · Vendu 1 200 000 $ (4 230 $/m²) 283,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +121 184 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 605 280 $ Poids 26 % |
| 8 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 870 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +223 671 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 136 467 $ Poids 23 % |
| 9 | 1094, rue du Parc-Thornhill, Québec 2024-12-05 · 570 m · Vendu 1 125 000 $ (4 124 $/m²) 272,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 430 787 $ Poids 22 % |
| 10 | 1098, Rue du Parc-Thornhill, Québec 2024-05-01 · 541 m · Vendu 780 000 $ (2 763 $/m²) 282,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +81 095 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 970 888 $ Poids 14 % |
| 11 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 102 357 $ Poids 6 % |
| 12 | 1370, avenue Belcourt, Québec 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 2 200 000 $ (6 637 $/m²) 331,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 448 867 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.