1215 Rue De Laune · Québec
Valeur estimée
1 369 400 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 357,8 m² · constr. 1951 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 000 $
Rôle antérieur 885 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488349363910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308582
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 000 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
885 000 $
ID provincial
23027488349363910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±115.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 324 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +60 940 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 817 182 $ Poids 70 % |
| 2 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 186 m · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie +107 840 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 945 257 $ Poids 59 % |
| 3 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 182 m · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie +56 586 $ · Ajust. âge −75 392 $ | 835 393 $ Poids 48 % |
| 4 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 134 m · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 461 596 $ Poids 47 % |
| 5 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 671 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie +56 600 $ · Ajust. âge +109 200 $ | 1 797 071 $ Poids 32 % |
| 6 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 109 226 $ Poids 6 % |
| 7 | 1370, avenue Belcourt, Québec 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 2 200 000 $ (6 637 $/m²) 331,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +87 270 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 504 613 $ Poids 4 % |
| 8 | 2170, rue de Lino, Québec 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 2 325 000 $ (7 407 $/m²) 313,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +469 060 $ · Ajust. superficie +162 580 $ · Ajust. âge −232 500 $ | 2 724 140 $ Poids 3 % |
| 9 | 2119, rue Brulart, Québec 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 775 000 $ (5 911 $/m²) 300,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +329 725 $ · Ajust. superficie +169 934 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 2 097 160 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.