1072 Boulevard René-Lévesque Ouest · Québec
Valeur estimée
931 100 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 196,2 m² · constr. 1949 · terrain 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488412176610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207729
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027488412176610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 316 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 289 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 355 m · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 1 233 576 $ Poids 81 % |
| 3 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 624 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +36 365 $ | 1 144 781 $ Poids 72 % |
| 4 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 558 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −72 588 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 408 598 $ Poids 71 % |
| 5 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 421 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 444 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 917 044 $ Poids 70 % |
| 6 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 633 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 103 087 $ Poids 66 % |
| 7 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 423 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 654 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 677 346 $ Poids 58 % |
| 8 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 838 m · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 393 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 886 857 $ Poids 53 % |
| 9 | 985, rue Mont-St-Denis, Québec 2025-04-04 · 478 m · Vendu 1 400 000 $ (6 533 $/m²) 214,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +186 211 $ · Ajust. superficie −59 123 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 548 089 $ Poids 48 % |
| 10 | 1048, avenue Chaumont, Québec 2025-01-27 · 534 m · Vendu 1 255 000 $ (6 149 $/m²) 204,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +240 722 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 1 452 609 $ Poids 46 % |
| 11 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −55 320 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 838 029 $ Poids 45 % |
| 12 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 677 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +70 358 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 971 386 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.