915-927 Avenue Dessane · Québec
Valeur estimée
829 200 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 192,3 m² · constr. 1925 · terrain 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488414272110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207741
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
23027488414272110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 467 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 162 254 $ Poids 90 % |
| 2 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 466 m · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge −110 100 $ | 1 117 319 $ Poids 80 % |
| 3 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 553 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 815 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 810 815 $ Poids 70 % |
| 4 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 771 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge −88 315 $ | 1 010 227 $ Poids 63 % |
| 5 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 711 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −85 756 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 255 781 $ Poids 59 % |
| 6 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 781 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 975 249 $ Poids 59 % |
| 7 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 463 m · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie +117 389 $ · Ajust. âge −109 310 $ | 1 190 863 $ Poids 51 % |
| 8 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 556 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 604 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 396 $ Poids 48 % |
| 9 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 739 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +110 310 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 018 356 $ Poids 46 % |
| 10 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 914 m · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 674 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 788 326 $ Poids 45 % |
| 11 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 817 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +61 088 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 867 076 $ Poids 44 % |
| 12 | 985, rue Mont-St-Denis, Québec 2025-04-04 · 603 m · Vendu 1 400 000 $ (6 533 $/m²) 214,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +186 211 $ · Ajust. superficie −71 862 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 374 350 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.