910 Avenue Cardinal-Begin · Québec
Valeur estimée
926 800 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 209,8 m² · constr. 1930 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488414463110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207831
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027488414463110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 481 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +56 571 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 220 148 $ Poids 80 % |
| 2 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 720 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 314 864 $ Poids 76 % |
| 3 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 558 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 631 596 $ Poids 76 % |
| 4 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 787 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −62 340 $ | 1 080 506 $ Poids 67 % |
| 5 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 486 m · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +76 849 $ · Ajust. âge −110 100 $ | 1 169 648 $ Poids 64 % |
| 6 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 936 m · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 825 485 $ Poids 63 % |
| 7 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 796 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 043 119 $ Poids 57 % |
| 8 | 985, rue Mont-St-Denis, Québec 2025-04-04 · 603 m · Vendu 1 400 000 $ (6 533 $/m²) 214,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +186 211 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 459 512 $ Poids 52 % |
| 9 | 1092, rue du Parc-Thornhill, Québec 2025-05-21 · 437 m · Vendu 1 740 000 $ (7 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −87 634 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 1 633 857 $ Poids 50 % |
| 10 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 572 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 025 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 870 825 $ Poids 49 % |
| 11 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 793 387 $ Poids 48 % |
| 12 | 1048, avenue Chaumont, Québec 2025-01-27 · 689 m · Vendu 1 255 000 $ (6 149 $/m²) 204,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +240 722 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 387 747 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.