1019 Boulevard René-Lévesque Ouest · Québec
Valeur estimée
869 000 $
Autre · 2 348 $/m² · 370,1 m² · constr. 1946 · terrain 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 775 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488423500670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
308629
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
23027488423500670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243-1247, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-11-04 · 660 m · Vendu 895 000 $ (2 415 $/m²) 370,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 959 330 $ Poids 70 % |
| 2 | 1283, avenue de Mérici, Québec 2026-07-27 · 515 m · Vendu 1 700 000 $ (3 984 $/m²) 426,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 749 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 459 751 $ Poids 61 % |
| 3 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 604 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +76 855 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 833 096 $ Poids 54 % |
| 4 | 925-935, avenue Holland, Québec 2025-12-17 · 788 m · Vendu 915 000 $ (2 847 $/m²) 321,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +69 322 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 157 019 $ Poids 51 % |
| 5 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 549 m · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie +143 689 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 981 106 $ Poids 47 % |
| 6 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 277 m · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 458 781 $ Poids 44 % |
| 7 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 582 m · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie +71 490 $ · Ajust. âge −75 392 $ | 850 297 $ Poids 36 % |
| 8 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 779 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie +82 007 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 788 354 $ Poids 28 % |
| 9 | 1445-1449, rue Maréchal-Foch, Québec 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (2 492 $/m²) 296,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +141 556 $ · Ajust. superficie +92 063 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 986 379 $ Poids 15 % |
| 10 | 1360-1366, avenue Maguire, Québec 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 865 $/m²) 349 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 019 592 $ Poids 14 % |
| 11 | 1342-1346, Rue Marie-Rollet, Québec 2024-04-17 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (2 355 $/m²) 416,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie −54 274 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 246 046 $ Poids 12 % |
| 12 | 1385, rue Marie-Rollet, Québec 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (1 896 $/m²) 432,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −59 235 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 896 689 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.