940 Rue Père-Marquette · Québec
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 183,9 m² · constr. 1946 · terrain 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488425133110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207869
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
23027488425133110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 598 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 230 090 $ Poids 81 % |
| 2 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 606 m · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 1 180 281 $ Poids 77 % |
| 3 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 692 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 074 $ Poids 74 % |
| 4 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 416 m · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 554 530 $ Poids 62 % |
| 5 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 602 m · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie +88 387 $ · Ajust. âge −16 396 $ | 1 254 774 $ Poids 58 % |
| 6 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 879 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +83 760 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 096 281 $ Poids 50 % |
| 7 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 906 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −53 925 $ · Ajust. âge +20 780 $ | 1 098 056 $ Poids 50 % |
| 8 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 915 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −38 056 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 057 917 $ Poids 49 % |
| 9 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 955 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 930 270 $ Poids 46 % |
| 10 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 820 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −114 116 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 345 020 $ Poids 43 % |
| 11 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +52 264 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 525 455 $ Poids 39 % |
| 12 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 824 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 336 224 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.