910 Rue Père-Marquette · Québec
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 185,1 m² · constr. 1945 · terrain 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488425465610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207920
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
23027488425465610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 634 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 227 685 $ Poids 80 % |
| 2 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 647 m · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 1 178 364 $ Poids 75 % |
| 3 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 732 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 872 837 $ Poids 71 % |
| 4 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 376 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 375 910 $ Poids 69 % |
| 5 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 429 m · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 553 590 $ Poids 62 % |
| 6 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 644 m · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie +92 530 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 1 253 452 $ Poids 56 % |
| 7 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 943 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −50 887 $ · Ajust. âge +15 585 $ | 1 095 899 $ Poids 49 % |
| 8 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 952 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 055 957 $ Poids 48 % |
| 9 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 920 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +87 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 099 $ Poids 47 % |
| 10 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 847 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −110 064 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 341 722 $ Poids 44 % |
| 11 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 994 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 929 162 $ Poids 43 % |
| 12 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +56 944 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 523 485 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.