880 Rue Père-Marquette app. 301 app. 301 · Québec
Valeur estimée
981 700 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 149,9 m² · constr. 1930 · terrain 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 805 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488425839640010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409152
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
803 000 $
Rôle antérieur
805 000 $
ID provincial
23027488425839640010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 698 m · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge −103 844 $ | 1 049 937 $ Poids 72 % |
| 2 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 974 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 909 216 $ Poids 62 % |
| 3 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 786 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 877 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 722 923 $ Poids 57 % |
| 4 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 120 862 $ Poids 52 % |
| 5 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 207 867 $ Poids 48 % |
| 6 | 1335, rue Barrin, Québec 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 047 $/m²) 148,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 635 $ Poids 45 % |
| 7 | 1372, rue Garnier, Québec 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (4 149 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 631 316 $ Poids 43 % |
| 8 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 783 063 $ Poids 40 % |
| 9 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −39 695 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 786 093 $ Poids 40 % |
| 10 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 829 073 $ Poids 39 % |
| 11 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 168 $ Poids 38 % |
| 12 | 1360, rue de Callières, Québec 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (4 865 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −69 480 $ | 721 846 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.