810 Avenue De Lévis app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
887 600 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 187,9 m² · constr. 1950 · terrain 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488427012930010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407468
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027488427012930010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 785 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 268 823 $ Poids 74 % |
| 2 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 763 m · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 262 $ Poids 70 % |
| 3 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 552 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 387 103 $ Poids 67 % |
| 4 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 862 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 900 751 $ Poids 62 % |
| 5 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 607 m · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 574 $ Poids 57 % |
| 6 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 755 m · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie +102 198 $ · Ajust. âge +5 466 $ | 1 290 447 $ Poids 49 % |
| 7 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −43 798 $ · Ajust. âge +41 560 $ | 1 128 963 $ Poids 46 % |
| 8 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 087 501 $ Poids 44 % |
| 9 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −100 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 925 $ Poids 42 % |
| 10 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +96 402 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 128 824 $ Poids 40 % |
| 11 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +50 629 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 955 618 $ Poids 36 % |
| 12 | 985, rue Mont-St-Denis, Québec 2025-04-04 · 867 m · Vendu 1 400 000 $ (6 533 $/m²) 214,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +186 211 $ · Ajust. superficie −86 234 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 527 977 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.