800 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
441 600 $
Autre · 17 735 $/m² · 24,9 m² · constr. 1900 · terrain 41 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 100 m²
Frontage
—
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
6 035 000 $
Rôle antérieur 5 025 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488429224110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112150
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 860 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
5 025 000 $
ID provincial
23027488429224110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, avenue de Vimy, Québec 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (5 597 $/m²) 26,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 994 $ Poids 19 % |
| 2 | 850, avenue de Vimy, Québec 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (5 149 $/m²) 26,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 146 742 $ Poids 8 % |
| 3 | 850, avenue de Vimy, Québec 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (6 288 $/m²) 32,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 162 875 $ Poids 5 % |
| 4 | 850, Avenue De Vimy, Québec 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (4 698 $/m²) 31,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 146 083 $ Poids 4 % |
| 5 | 850, rue de Vimy, Québec 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 196 000 $ (5 782 $/m²) 33,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 471 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 152 854 $ Poids 3 % |
| 6 | 850, Avenue De Vimy, Québec 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (6 065 $/m²) 33,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 176 483 $ Poids 3 % |
| 7 | 850, avenue de Vimy, Québec 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (5 510 $/m²) 34,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 144 202 $ Poids 2 % |
| 8 | 850, avenue De Vimy, Québec 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (5 303 $/m²) 33 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 751 $ Poids 2 % |
| 9 | 850, Avenue De Vimy, Québec 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (5 882 $/m²) 34 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 163 787 $ Poids 2 % |
| 10 | 850, avenue de Vimy, Québec 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (3 834 $/m²) 32,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 345 $ Poids 1 % |
| 11 | 850, de Vimy, Québec 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (4 702 $/m²) 33,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 151 095 $ Poids 1 % |
| 12 | 850, Avenue de Vimy, Québec 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (4 867 $/m²) 33,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 753 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.