1175 Avenue Cardinal-Begin · Québec
Valeur estimée
1 270 400 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 250,3 m² · constr. 1950 · terrain 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 000 $
Rôle antérieur 785 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488431963110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308591
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
23027488431963110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
622 250 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 382 m · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 635 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 226 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 763 388 $ Poids 87 % |
| 3 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 588 m · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 142 706 $ Poids 77 % |
| 4 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 463 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +110 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 598 601 $ Poids 68 % |
| 5 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 783 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −63 420 $ · Ajust. âge +83 923 $ | 1 153 582 $ Poids 57 % |
| 6 | 1092, rue du Parc-Thornhill, Québec 2025-05-21 · 481 m · Vendu 1 740 000 $ (7 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +63 395 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 950 186 $ Poids 56 % |
| 7 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +53 509 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 951 358 $ Poids 52 % |
| 8 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 482 $ Poids 50 % |
| 9 | 985, rue Mont-St-Denis, Québec 2025-04-04 · 238 m · Vendu 1 400 000 $ (6 533 $/m²) 214,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +186 211 $ · Ajust. superficie +117 592 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 731 804 $ Poids 43 % |
| 10 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 689 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +114 179 $ · Ajust. âge +41 560 $ | 1 286 939 $ Poids 43 % |
| 11 | 1094, rue du Parc-Thornhill, Québec 2024-12-05 · 497 m · Vendu 1 125 000 $ (4 124 $/m²) 272,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −46 394 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 288 768 $ Poids 37 % |
| 12 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 777 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.