1060 Avenue Cardinal-Begin · Québec
Valeur estimée
1 631 200 $
Unifamiliale · 8 035 $/m² · 203 m² · constr. 2022 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 540 000 $
Rôle antérieur 1 050 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488432778300120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415163
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 000 $
Valeur bâtiment
1 102 000 $
Rôle antérieur
1 050 000 $
ID provincial
23027488432778300120001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 443 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 452 652 $ Poids 87 % |
| 2 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 88 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 526 $ Poids 82 % |
| 3 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 578 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −49 630 $ · Ajust. âge +147 000 $ | 1 585 906 $ Poids 78 % |
| 4 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 364 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 279 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 729 721 $ Poids 72 % |
| 5 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 550 m · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +56 515 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 369 514 $ Poids 69 % |
| 6 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 746 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 229 531 $ Poids 69 % |
| 7 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 750 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 183 916 $ Poids 61 % |
| 8 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 130 m · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 643 956 $ Poids 61 % |
| 9 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 590 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 235 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 005 235 $ Poids 56 % |
| 10 | 985, rue Mont-St-Denis, Québec 2025-04-04 · 390 m · Vendu 1 400 000 $ (6 533 $/m²) 214,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +186 211 $ · Ajust. superficie −36 911 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 689 301 $ Poids 54 % |
| 11 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 954 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 001 046 $ Poids 52 % |
| 12 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 959 708 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.