1141 Avenue Vauquelin · Québec
Valeur estimée
1 276 700 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 248,3 m² · constr. 1935 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 000 $
Rôle antérieur 835 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488432903110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308637
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 000 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
835 000 $
ID provincial
23027488432903110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 479 m · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 505 520 $ Poids 89 % |
| 2 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 330 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 707 836 $ Poids 87 % |
| 3 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 694 m · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 196 497 $ Poids 79 % |
| 4 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 617 m · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −40 602 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 080 464 $ Poids 74 % |
| 5 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 280 m · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −100 375 $ | 1 896 381 $ Poids 72 % |
| 6 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 558 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +103 312 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 481 598 $ Poids 67 % |
| 7 | 1092, rue du Parc-Thornhill, Québec 2025-05-21 · 500 m · Vendu 1 740 000 $ (7 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +55 937 $ · Ajust. âge −139 200 $ | 1 812 228 $ Poids 56 % |
| 8 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 831 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −67 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 696 $ Poids 53 % |
| 9 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 235 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 930 985 $ Poids 50 % |
| 10 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 879 835 $ Poids 49 % |
| 11 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 24 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 413 544 $ Poids 46 % |
| 12 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 78 m · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie +90 897 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 1 286 548 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.