775 Avenue Murray app. 614 app. 614 · Québec
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 108,3 m² · constr. 1982 · terrain 74,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488439848110010614
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208101
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027488439848110010614
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
524 251 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 914 523 $ Poids 54 % |
| 2 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 709 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 453 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 948 547 $ Poids 47 % |
| 3 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 712 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −72 408 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 941 258 $ Poids 37 % |
| 4 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 879 787 $ Poids 31 % |
| 5 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 316 052 $ Poids 19 % |
| 6 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −59 128 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 734 080 $ Poids 15 % |
| 7 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 714 m · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −50 571 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 718 831 $ Poids 13 % |
| 8 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 530 692 $ Poids 11 % |
| 9 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 406 $ Poids 11 % |
| 10 | , Québec 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −45 975 $ | 600 552 $ Poids 11 % |
| 11 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 663 666 $ Poids 10 % |
| 12 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 365 505 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.