1155 Avenue Vauquelin · Québec
Valeur estimée
1 476 300 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 261,9 m² · constr. 1934 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 000 $
Rôle antérieur 885 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488441219610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308594
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
745 000 $
Rôle antérieur
885 000 $
ID provincial
23027488441219610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
622 250 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 455 m · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 541 322 $ Poids 90 % |
| 2 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 630 m · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 101 969 $ Poids 81 % |
| 3 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 299 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 586 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 725 086 $ Poids 75 % |
| 4 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 836 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −40 430 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 1 087 055 $ Poids 65 % |
| 5 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 535 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +149 228 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 520 165 $ Poids 55 % |
| 6 | 1092, rue du Parc-Thornhill, Québec 2025-05-21 · 517 m · Vendu 1 740 000 $ (7 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +106 652 $ · Ajust. âge −147 900 $ | 1 854 244 $ Poids 49 % |
| 7 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 534 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie −63 140 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 693 101 $ Poids 49 % |
| 8 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 113 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 955 113 $ Poids 41 % |
| 9 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +76 844 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 902 693 $ Poids 41 % |
| 10 | 1094, rue du Parc-Thornhill, Québec 2024-12-05 · 537 m · Vendu 1 125 000 $ (4 124 $/m²) 272,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 222 687 $ Poids 40 % |
| 11 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie −42 780 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 870 016 $ Poids 35 % |
| 12 | 985, rue Mont-St-Denis, Québec 2025-04-04 · 308 m · Vendu 1 400 000 $ (6 533 $/m²) 214,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +186 211 $ · Ajust. superficie +155 483 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 657 694 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.