810 Avenue Murray · Québec
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 156,1 m² · constr. 1925 · terrain 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488448203610010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208009
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027488448203610010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 968 m · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −109 310 $ | 1 065 878 $ Poids 61 % |
| 2 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 568 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 721 432 $ Poids 53 % |
| 3 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 574 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 754 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 060 754 $ Poids 51 % |
| 4 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 903 938 $ Poids 49 % |
| 5 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 558 m · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −65 566 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 001 525 $ Poids 48 % |
| 6 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 949 m · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 725 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 767 775 $ Poids 44 % |
| 7 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 577 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +104 179 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 042 245 $ Poids 40 % |
| 8 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +82 437 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 835 340 $ Poids 39 % |
| 9 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 146 293 $ Poids 38 % |
| 10 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 973 m · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie −83 726 $ · Ajust. âge −110 100 $ | 1 009 073 $ Poids 36 % |
| 11 | 1335, rue Barrin, Québec 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 047 $/m²) 148,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 811 556 $ Poids 34 % |
| 12 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 781 031 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.