655 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
1 280 700 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 236,7 m² · constr. 1960 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 000 $
Rôle antérieur 900 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488448589610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208553
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 000 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
900 000 $
ID provincial
23027488448589610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 972 m · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 165 562 $ Poids 64 % |
| 2 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 995 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 777 638 $ Poids 63 % |
| 3 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 630 m · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge +127 750 $ | 2 080 892 $ Poids 62 % |
| 4 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 304 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 674 196 $ Poids 51 % |
| 5 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 683 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 447 175 $ Poids 46 % |
| 6 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +64 148 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 626 184 $ Poids 46 % |
| 7 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 613 m · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie +62 322 $ · Ajust. âge +104 150 $ | 1 346 501 $ Poids 44 % |
| 8 | 1092, rue du Parc-Thornhill, Québec 2025-05-21 · 997 m · Vendu 1 740 000 $ (7 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 986 470 $ Poids 43 % |
| 9 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −63 466 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 115 900 $ Poids 42 % |
| 10 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 025 104 $ Poids 37 % |
| 11 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +145 563 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 494 015 $ Poids 35 % |
| 12 | 985, rue Mont-St-Denis, Québec 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (6 533 $/m²) 214,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +186 211 $ · Ajust. superficie +73 168 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 757 380 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.