912 Grande Allée Ouest · Québec
Valeur estimée
957 400 $
Autre · 3 272 $/m² · 292,6 m² · constr. 1965 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 795 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488451096110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
308615
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
795 000 $
ID provincial
23027488451096110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 547 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 732 822 $ Poids 80 % |
| 2 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 706 m · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +46 713 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 226 079 $ Poids 70 % |
| 3 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 471 m · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 762 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 896 512 $ Poids 69 % |
| 4 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 899 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +111 897 $ | 1 265 390 $ Poids 67 % |
| 5 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 422 m · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie −82 191 $ · Ajust. âge −102 850 $ | 1 839 375 $ Poids 57 % |
| 6 | 1103-1105, Avenue de Montigny, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 418 $/m²) 268,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +53 904 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 372 346 $ Poids 56 % |
| 7 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 413 m · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −64 083 $ | 767 699 $ Poids 55 % |
| 8 | 925-935, avenue Holland, Québec 2025-12-17 · 993 m · Vendu 915 000 $ (2 847 $/m²) 321,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −40 996 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 046 701 $ Poids 49 % |
| 9 | 1271-1275, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-07-31 · 882 m · Vendu 950 000 $ (3 838 $/m²) 247,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 556 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 131 556 $ Poids 48 % |
| 10 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 822 m · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +132 807 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 314 636 $ Poids 46 % |
| 11 | 842-846, avenue Holland, Québec 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 723 $/m²) 275,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 254 685 $ Poids 44 % |
| 12 | 1165, avenue Vauquelin, Québec 2024-10-16 · 76 m · Vendu 1 200 000 $ (4 230 $/m²) 283,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 580 918 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.