981-985 Avenue Murray · Québec
Valeur estimée
2 516 200 $
Maison mobile · 3 509 $/m² · 717,1 m² · constr. 1920 · terrain 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
717,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 335 000 $
Rôle antérieur 1 665 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488456939110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208822
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 000 $
Valeur bâtiment
1 590 000 $
Rôle antérieur
1 665 000 $
ID provincial
23027488456939110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +357 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-06-30 · 691 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 56 % |
| 2 | 1091, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-05-26 · 697 m · Vendu 523 501 $ Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 102 $ Poids 55 % |
| 3 | 1083, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-05-11 · 691 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 55 % |
| 4 | 1095, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-05-05 · 697 m · Vendu 582 000 $ Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 339 $ Poids 55 % |
| 5 | 865, avenue des Jésuites, Québec 2025-07-14 · 901 m · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 818 $ Poids 35 % |
| 6 | 1306, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 27 % |
| 7 | 1010, avenue des Braves, Québec 2024-12-16 · 221 m · Vendu 1 325 000 $ (2 307 $/m²) 574,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +164 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 743 880 $ Poids 25 % |
| 8 | 1345, rue Frontenac, Québec 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 25 % |
| 9 | 1645, avenue du Parc-De La Chesnaye, Québec 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 2 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 675 000 $ Poids 18 % |
| 10 | 1251, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 966 $ Poids 18 % |
| 11 | 1345, rue Frontenac, Québec 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 719 $ Poids 17 % |
| 12 | 1354, rue Barrin, Québec 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.