666 Rue Père-Marquette · Québec
Valeur estimée
976 300 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 217,4 m² · constr. 1948 · terrain 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 620 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488457459110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208841
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
23027488457459110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 267 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 200 984 $ Poids 89 % |
| 2 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 388 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +48 144 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 483 410 $ Poids 85 % |
| 3 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 906 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 706 191 $ Poids 66 % |
| 4 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 288 m · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −30 013 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 755 676 $ Poids 66 % |
| 5 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 592 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 409 338 $ Poids 64 % |
| 6 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 385 m · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −91 573 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 242 968 $ Poids 59 % |
| 7 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 472 823 $ Poids 55 % |
| 8 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 516 m · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +83 320 $ | 1 278 128 $ Poids 55 % |
| 9 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 505 m · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −95 123 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 1 898 828 $ Poids 54 % |
| 10 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 980 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +81 714 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 353 666 $ Poids 52 % |
| 11 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 984 m · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −67 737 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 114 093 $ Poids 51 % |
| 12 | 985, rue Mont-St-Denis, Québec 2025-04-04 · 911 m · Vendu 1 400 000 $ (6 533 $/m²) 214,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +186 211 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 610 337 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.