924-936 Avenue De Bougainville · Québec
Valeur estimée
930 400 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 276,6 m² · constr. 1923 · terrain 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488457896110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208854
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027488457896110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 407 m · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +57 769 $ · Ajust. âge −121 600 $ | 1 232 309 $ Poids 82 % |
| 2 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 072 643 $ Poids 57 % |
| 3 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 936 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 555 936 $ Poids 55 % |
| 4 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 466 m · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +127 457 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 920 658 $ Poids 54 % |
| 5 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +90 138 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 271 968 $ Poids 49 % |
| 6 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 888 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 014 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 709 014 $ Poids 44 % |
| 7 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −67 138 $ | 1 054 645 $ Poids 44 % |
| 8 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie −44 120 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 712 121 $ Poids 43 % |
| 9 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 239 m · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +167 407 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 824 747 $ Poids 40 % |
| 10 | 1165, avenue Vauquelin, Québec 2024-10-16 · 603 m · Vendu 1 200 000 $ (4 230 $/m²) 283,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 355 080 $ Poids 35 % |
| 11 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie −41 804 $ · Ajust. âge −75 392 $ | 737 003 $ Poids 31 % |
| 12 | 1094, rue du Parc-Thornhill, Québec 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 124 $/m²) 272,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 236 122 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.