801 Avenue De Bougainville · Québec
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 122,3 m² · constr. 1909 · terrain 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488459002610010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208646
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027488459002610010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 594 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 922 013 $ Poids 82 % |
| 2 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 599 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 917 378 $ Poids 65 % |
| 3 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 728 172 $ Poids 51 % |
| 4 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 592 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 799 592 $ Poids 46 % |
| 5 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 593 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −47 621 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 909 896 $ Poids 33 % |
| 6 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 528 $ Poids 32 % |
| 7 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −28 066 $ | 275 649 $ Poids 26 % |
| 8 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 711 306 $ Poids 24 % |
| 9 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −30 602 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 780 023 $ Poids 23 % |
| 10 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 640 524 $ Poids 22 % |
| 11 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 602 m · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 702 153 $ Poids 22 % |
| 12 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 735 935 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.