1115 Avenue Laurentides app. 6 app. 6 · Québec
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 94,3 m² · constr. 1930 · terrain 81,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488464725110010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209008
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027488464725110010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±118 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 224 345 $ Poids 45 % |
| 2 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 545 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 693 455 $ Poids 37 % |
| 3 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 202 830 $ Poids 32 % |
| 4 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 734 $ Poids 20 % |
| 5 | 1429, avenue Harriet, Québec 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 619 $/m²) 111,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −39 722 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 677 $ Poids 4 % |
| 6 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 570 946 $ Poids 4 % |
| 7 | 1392, rue Harriet, Québec 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 346 $/m²) 111,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −37 592 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 002 $ Poids 3 % |
| 8 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 503 472 $ Poids 2 % |
| 9 | 1445, Avenue De Villars, Québec 2024-03-08 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 534 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 293 774 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.