1119 Avenue Laurentides · Québec
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 137,5 m² · constr. 1925 · terrain 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488464823610010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209013
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027488464823610010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 145 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 984 406 $ Poids 91 % |
| 2 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 143 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 973 531 $ Poids 72 % |
| 3 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 953 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 715 919 $ Poids 59 % |
| 4 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 315 594 $ Poids 54 % |
| 5 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 776 366 $ Poids 53 % |
| 6 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 75 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 958 477 $ Poids 48 % |
| 7 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 941 m · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie −71 815 $ · Ajust. âge −109 310 $ | 1 001 659 $ Poids 44 % |
| 8 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 172 $ Poids 42 % |
| 9 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 500 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 070 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −62 899 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 845 148 $ Poids 38 % |
| 11 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 827 487 $ Poids 37 % |
| 12 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 682 183 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.