1060 Avenue Murray · Québec
Valeur estimée
1 102 500 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 166,8 m² · constr. 1933 · terrain 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 000 $
Rôle antérieur 820 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488465474030010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385667
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
820 000 $
ID provincial
23027488465474030010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 418 m · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 035 416 $ Poids 64 % |
| 2 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 777 252 $ Poids 63 % |
| 3 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 956 m · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge −87 448 $ | 1 124 683 $ Poids 60 % |
| 4 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 910 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 819 365 $ Poids 58 % |
| 5 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 459 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 827 416 $ Poids 55 % |
| 6 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 951 m · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie −51 731 $ · Ajust. âge −93 585 $ | 1 057 583 $ Poids 51 % |
| 7 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 977 558 $ Poids 49 % |
| 8 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 857 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −85 684 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 090 644 $ Poids 48 % |
| 9 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 479 m · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −44 455 $ | 496 661 $ Poids 48 % |
| 10 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 683 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 190 183 $ Poids 43 % |
| 11 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 838 144 $ Poids 40 % |
| 12 | 1270, rue James-Lemoine, Québec 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (6 098 $/m²) 160,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 991 409 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.