1010 Avenue De Bougainville · Québec
Valeur estimée
1 028 500 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 155,3 m² · constr. 1949 · terrain 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 645 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488466823610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209064
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
23027488466823610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 945 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 839 288 $ Poids 66 % |
| 2 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 250 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 471 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 057 471 $ Poids 59 % |
| 3 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 426 $ Poids 58 % |
| 4 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 816 057 $ Poids 51 % |
| 5 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 505 m · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −68 100 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 998 991 $ Poids 48 % |
| 6 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 020 809 $ Poids 47 % |
| 7 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 254 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +101 224 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 039 290 $ Poids 46 % |
| 8 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 237 887 $ Poids 42 % |
| 9 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 259 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie +57 849 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 1 015 367 $ Poids 38 % |
| 10 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 763 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 872 112 $ Poids 38 % |
| 11 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge +15 718 $ | 375 021 $ Poids 37 % |
| 12 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 340 m · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −55 119 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 036 461 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.