982 Avenue De Bougainville · Québec
Valeur estimée
971 500 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 165,5 m² · constr. 1922 · terrain 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488467171810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208823
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23027488467171810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 889 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 774 856 $ Poids 61 % |
| 2 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 526 m · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −35 792 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 031 298 $ Poids 60 % |
| 3 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 744 642 $ Poids 58 % |
| 4 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −109 310 $ | 1 098 332 $ Poids 57 % |
| 5 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 771 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 791 729 $ Poids 52 % |
| 6 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie −55 618 $ · Ajust. âge −110 100 $ | 1 037 181 $ Poids 46 % |
| 7 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 933 649 $ Poids 45 % |
| 8 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 620 m · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −30 436 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 487 001 $ Poids 43 % |
| 9 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 964 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −89 984 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 073 593 $ Poids 42 % |
| 10 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 351 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 184 851 $ Poids 37 % |
| 11 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 791 494 $ Poids 35 % |
| 12 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 356 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie +90 449 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 1 047 966 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.