555 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
656 500 $
Autre · 63 $/m² · 10 389,6 m² · constr. 1967 · terrain 6 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 389,6 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 992,5 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
21 624 629 $
Rôle antérieur 18 050 697 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488469426110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112206
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 195 500 $
Valeur bâtiment
17 429 129 $
Rôle antérieur
18 050 697 $
ID provincial
23027488469426110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, avenue Murray, Québec 2026-06-02 · 314 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 66 % |
| 2 | 966, avenue Murray, Québec 2026-04-02 · 314 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 103 $ Poids 64 % |
| 3 | 966, avenue Murray, Québec 2026-04-02 · 314 m · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +8 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 444 $ Poids 64 % |
| 4 | 834, de Lévis, Québec 2026-06-08 · 498 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 62 % |
| 5 | 880, avenue Calixa-Lavallée, Québec 2026-07-23 · 658 m · Vendu 98 251 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 251 $ Poids 57 % |
| 6 | 834, de Lévis, Québec 2025-11-03 · 498 m · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 215 $ Poids 53 % |
| 7 | 634-636-640, rue Fraser, Québec 2025-08-29 · 330 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 52 % |
| 8 | 1105, avenue des Laurentides, Québec 2025-09-19 · 500 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 50 % |
| 9 | 1087, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-06-30 · 879 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 49 % |
| 10 | 1091, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-05-26 · 885 m · Vendu 523 501 $ Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 102 $ Poids 48 % |
| 11 | 1083, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-05-11 · 879 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 48 % |
| 12 | 1090, Père-Marquette, Québec 2026-08-11 · 912 m · Vendu 608 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 000 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.