546 Rue Père-Marquette app. 10 app. 10 · Québec
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 108,3 m² · constr. 1930 · terrain 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488469842610010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209139
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027488469842610010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 519 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 453 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 864 547 $ Poids 52 % |
| 2 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 746 523 $ Poids 45 % |
| 3 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 525 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −72 408 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 865 658 $ Poids 41 % |
| 4 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 242 343 $ Poids 34 % |
| 5 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −14 146 $ | 287 848 $ Poids 31 % |
| 6 | 724, Avenue Monk, Québec 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 514 $/m²) 104,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 329 566 $ Poids 27 % |
| 7 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 718 912 $ Poids 27 % |
| 8 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 217 951 $ Poids 24 % |
| 9 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −14 033 $ | 273 953 $ Poids 15 % |
| 10 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 288 406 $ Poids 15 % |
| 11 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 531 m · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −50 571 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 031 $ Poids 14 % |
| 12 | 716, Avenue Monk, Québec 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 027 $/m²) 116,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 576 158 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.