9 Rue Jardins-Mérici · Québec
Valeur estimée
343 000 $
Autre · constr. 1988 · terrain 1,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,6 m²
Frontage
—
CUBF
4611
Usage
Garage de stationnement pour automobiles (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 $
Rôle antérieur 25 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488470835110010093
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207296
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
23027488470835110010093
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Jardins-Mérici, Québec 2026-07-16 · 18 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 978 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 2, rue des Jardins-Mérici, Québec 2026-08-03 · 126 m · Vendu 715 000 $ (5 666 $/m²) 126,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 772 200 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue des Jardins-Mérici, Québec 2026-06-17 · 18 m · Vendu 490 000 $ (5 847 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 510 879 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, rue des Jardins-Mérici, Québec 2026-07-15 · 126 m · Vendu 1 550 000 $ (8 023 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 674 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, Jardins-Mérici, Québec 2026-07-24 · 162 m · Vendu 1 955 000 $ (13 121 $/m²) 149 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 1 974 550 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue des Jardins-Mérici, Québec 2026-07-22 · 162 m · Vendu 55 000 $ (284 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +550 $ | 55 550 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue des Jardins-Mérici, Québec 2026-06-22 · 126 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 475 285 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, Jardins-Mérici, Québec 2026-07-06 · 162 m · Vendu 295 000 $ (1 980 $/m²) 149 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 297 950 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue des Jardins-Mérici, Québec 2026-06-17 · 162 m · Vendu 345 000 $ (5 149 $/m²) 67 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 352 800 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, rue des Jardins-Mérici, Québec 2026-06-11 · 162 m · Vendu 415 000 $ (4 663 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 424 383 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue des Jardins-Mérici, Québec 2026-07-31 · 223 m · Vendu 346 000 $ (4 873 $/m²) 71 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 344 270 $ Poids 68 % |
| 12 | 3, rue des Jardins-Mérici, Québec 2026-05-25 · 126 m · Vendu 1 710 000 $ (9 144 $/m²) 187 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +136 800 $ | 1 868 363 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.