1165 Avenue Laurentides · Québec
Valeur estimée
1 061 400 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 196,2 m² · constr. 1930 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 665 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488473218610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208982
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
23027488473218610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 179 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 351 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 184 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 074 826 $ Poids 89 % |
| 3 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 273 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 212 143 $ Poids 85 % |
| 4 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 362 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 359 343 $ Poids 77 % |
| 5 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 391 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 692 941 $ Poids 76 % |
| 6 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 823 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 175 156 $ Poids 73 % |
| 7 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 420 m · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 529 863 $ Poids 61 % |
| 8 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 859 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −72 588 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 268 948 $ Poids 59 % |
| 9 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 417 m · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +61 448 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 128 538 $ Poids 58 % |
| 10 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 952 m · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge −110 100 $ | 1 128 981 $ Poids 57 % |
| 11 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 888 459 $ Poids 55 % |
| 12 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 292 m · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie −37 443 $ · Ajust. âge −10 415 $ | 1 132 170 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.