1136 Avenue Murray app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
1 076 900 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 217 m² · constr. 1925 · terrain 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 665 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488474007110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209020
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
23027488474007110010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 98 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 019 $ Poids 92 % |
| 2 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 143 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +46 869 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 385 385 $ Poids 91 % |
| 3 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 668 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 625 081 $ Poids 78 % |
| 4 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 392 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 368 739 $ Poids 70 % |
| 5 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 915 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 339 173 $ Poids 68 % |
| 6 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 81 m · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 1 641 092 $ Poids 68 % |
| 7 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 361 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 710 205 $ Poids 64 % |
| 8 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 208 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +130 862 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 285 313 $ Poids 60 % |
| 9 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 177 m · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −96 626 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 696 574 $ Poids 59 % |
| 10 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 314 m · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −36 452 $ | 1 157 370 $ Poids 59 % |
| 11 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 852 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +80 391 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 243 968 $ Poids 59 % |
| 12 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 480 m · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −92 582 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 094 759 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.