1140 Avenue Murray app. 101 app. 101 · Québec
Valeur estimée
852 700 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 178,5 m² · constr. 1930 · terrain 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488474095610010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209026
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
23027488474095610010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 213 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 149 878 $ Poids 97 % |
| 2 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 140 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −75 882 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 294 884 $ Poids 73 % |
| 3 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 359 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 665 485 $ Poids 69 % |
| 4 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 429 m · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 072 475 $ Poids 67 % |
| 5 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 853 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −46 977 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 116 600 $ Poids 65 % |
| 6 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 111 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −69 257 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 032 113 $ Poids 62 % |
| 7 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 793 541 $ Poids 61 % |
| 8 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 392 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 343 902 $ Poids 60 % |
| 9 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 843 355 $ Poids 60 % |
| 10 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 456 m · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 505 151 $ Poids 59 % |
| 11 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 968 m · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −110 100 $ | 1 076 054 $ Poids 59 % |
| 12 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 358 m · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 053 318 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.