1139-1141 Avenue Murray · Québec
Valeur estimée
1 213 900 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 270,6 m² · constr. 1924 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 000 $
Rôle antérieur 965 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488474529210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209207
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 000 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
965 000 $
ID provincial
23027488474529210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 527 m · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 223 573 $ Poids 82 % |
| 2 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 880 m · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 502 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 536 502 $ Poids 67 % |
| 3 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 214 m · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +104 898 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 898 099 $ Poids 62 % |
| 4 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 066 117 $ Poids 59 % |
| 5 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 381 m · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie −207 523 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 302 154 $ Poids 56 % |
| 6 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 714 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 860 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 703 360 $ Poids 55 % |
| 7 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +74 137 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 255 967 $ Poids 50 % |
| 8 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge −61 543 $ | 1 048 349 $ Poids 46 % |
| 9 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 75 m · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +147 398 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 812 288 $ Poids 46 % |
| 10 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 955 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie −51 883 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 704 358 $ Poids 45 % |
| 11 | 1165, avenue Vauquelin, Québec 2024-10-16 · 447 m · Vendu 1 200 000 $ (4 230 $/m²) 283,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 348 390 $ Poids 37 % |
| 12 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 961 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +178 601 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 520 138 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.