1075 Avenue De Bougainville · Québec
Valeur estimée
1 178 900 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 210,5 m² · constr. 1923 · terrain 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 755 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488476750110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209230
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 000 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
23027488476750110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 90 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 351 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 87 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 074 333 $ Poids 94 % |
| 3 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 248 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 694 123 $ Poids 71 % |
| 4 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 535 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 568 $ Poids 70 % |
| 5 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 62 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +107 996 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 262 448 $ Poids 70 % |
| 6 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 816 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 164 $ Poids 65 % |
| 7 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 83 m · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −53 023 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 604 316 $ Poids 64 % |
| 8 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 317 228 $ Poids 58 % |
| 9 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 990 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +58 887 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 222 464 $ Poids 57 % |
| 10 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 454 m · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −46 867 $ | 1 130 944 $ Poids 57 % |
| 11 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 322 m · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −121 065 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 672 136 $ Poids 49 % |
| 12 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 602 m · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 549 828 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.