1140 Avenue Brown · Québec
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 168,9 m² · constr. 1926 · terrain 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 462 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488485617110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209355
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
23027488485617110010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 83 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −38 344 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 116 107 $ Poids 92 % |
| 2 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 613 m · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 042 068 $ Poids 59 % |
| 3 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 174 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −38 004 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 638 593 $ Poids 57 % |
| 4 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 753 037 $ Poids 53 % |
| 5 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 52 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −106 490 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 238 476 $ Poids 53 % |
| 6 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 174 m · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 013 708 $ Poids 50 % |
| 7 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge −109 310 $ | 1 110 071 $ Poids 48 % |
| 8 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 643 m · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 491 747 $ Poids 47 % |
| 9 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 379 $ Poids 46 % |
| 10 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 800 393 $ Poids 46 % |
| 11 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −78 736 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 084 841 $ Poids 44 % |
| 12 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie −45 451 $ · Ajust. âge −110 100 $ | 1 047 348 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.