1030 Avenue Moncton · Québec
Valeur estimée
1 350 600 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 314,1 m² · constr. 1923 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 000 $
Rôle antérieur 910 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488487912610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209444
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 000 $
Valeur bâtiment
781 000 $
Rôle antérieur
910 000 $
ID provincial
23027488487912610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 507 m · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 489 830 $ Poids 88 % |
| 2 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 615 m · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −50 892 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 073 359 $ Poids 71 % |
| 3 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 760 640 $ Poids 49 % |
| 4 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 679 m · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +152 369 $ · Ajust. âge −121 600 $ | 1 326 909 $ Poids 44 % |
| 5 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 817 889 $ Poids 42 % |
| 6 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −75 392 $ | 782 442 $ Poids 38 % |
| 7 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +89 089 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 146 555 $ Poids 33 % |
| 8 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 403 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 677 403 $ Poids 31 % |
| 9 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +63 024 $ · Ajust. âge −67 138 $ | 1 128 965 $ Poids 29 % |
| 10 | 1165, avenue Vauquelin, Québec 2024-10-16 · 715 m · Vendu 1 200 000 $ (4 230 $/m²) 283,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +64 293 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 434 389 $ Poids 29 % |
| 11 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 852 m · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 386 363 $ Poids 27 % |
| 12 | 845, avenue des Braves, Québec 2024-06-26 · 526 m · Vendu 575 000 $ (1 950 $/m²) 294,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 686 156 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.