14 Rue Jardins-Mérici app. 103 app. 103 · Québec
Valeur estimée
1 090 100 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 186,4 m² · constr. 2001 · terrain 84,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 655 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488491824710010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348331
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
849 000 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
23027488491824710010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 419 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −50 695 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 384 572 $ Poids 81 % |
| 2 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 519 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −50 193 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 126 177 $ Poids 69 % |
| 3 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 583 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 044 $ Poids 65 % |
| 4 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 982 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 397 735 $ Poids 63 % |
| 5 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 604 m · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 620 780 $ Poids 57 % |
| 6 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 680 m · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 097 497 $ Poids 57 % |
| 7 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 319 877 $ Poids 50 % |
| 8 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 247 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 964 247 $ Poids 49 % |
| 9 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 029 986 $ Poids 45 % |
| 10 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 897 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −105 675 $ · Ajust. âge +147 000 $ | 1 529 861 $ Poids 44 % |
| 11 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 552 m · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie −61 583 $ · Ajust. âge +104 150 $ | 1 222 595 $ Poids 41 % |
| 12 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −47 596 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 187 505 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.