14 Rue Jardins-Mérici app. 104 app. 104 · Québec
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 75,4 m² · constr. 2001 · terrain 31,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488491824710010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348332
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027488491824710010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 246 408 $ Poids 20 % |
| 2 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 366 $ Poids 14 % |
| 3 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 779 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 527 $ Poids 8 % |
| 4 | 2020, Rue du Maire-McInenly, Québec 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 599 248 $ Poids 2 % |
| 5 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −134 188 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 789 812 $ Poids 1 % |
| 6 | 1698, Côte De Sillery, Québec 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 436 500 $ (9 787 $/m²) 44,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 721 $ · Ajust. superficie +109 125 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 574 259 $ Poids 1 % |
| 7 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −144 606 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 762 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 1429, avenue Harriet, Québec 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 619 $/m²) 111,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −83 370 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −103 941 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 579 645 $ Poids 0 % |
| 10 | 1392, rue Harriet, Québec 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 346 $/m²) 111,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −78 660 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 934 $ Poids 0 % |
| 11 | , Québec 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −109 315 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 572 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 1217, avenue du Luxembourg, Québec 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (5 864 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +127 989 $ · Ajust. superficie −123 434 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 762 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.