14 Rue Jardins-Mérici app. 1302 app. 1302 · Québec
Valeur estimée
1 736 600 $
Unifamiliale · 8 036 $/m² · 216,1 m² · constr. 2001 · terrain 158,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 710 000 $
Rôle antérieur 1 470 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488491824710010097
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348435
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
1 548 000 $
Rôle antérieur
1 470 000 $
ID provincial
23027488491824710010097
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 419 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +43 999 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 479 266 $ Poids 85 % |
| 2 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 519 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 197 847 $ Poids 82 % |
| 3 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 678 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 749 708 $ Poids 77 % |
| 4 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 897 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +147 000 $ | 1 630 134 $ Poids 69 % |
| 5 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 583 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 954 $ Poids 66 % |
| 6 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 498 m · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 751 341 $ Poids 60 % |
| 7 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 359 m · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −100 010 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 058 191 $ Poids 56 % |
| 8 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 552 m · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +104 150 $ | 1 295 756 $ Poids 54 % |
| 9 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 982 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +77 413 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 495 990 $ Poids 53 % |
| 10 | 985, rue Mont-St-Denis, Québec 2025-04-04 · 619 m · Vendu 1 400 000 $ (6 533 $/m²) 214,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +186 211 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 732 091 $ Poids 52 % |
| 11 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 262 696 $ Poids 44 % |
| 12 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 826 m · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 029 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 689 971 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.