1035 Avenue Moncton · Québec
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 160,1 m² · constr. 1920 · terrain 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488497265110010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209452
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027488497265110010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 153 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −69 301 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 085 151 $ Poids 77 % |
| 2 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 753 820 $ Poids 49 % |
| 3 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 766 m · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −52 896 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 014 194 $ Poids 47 % |
| 4 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 172 $ Poids 44 % |
| 5 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −109 310 $ | 1 079 688 $ Poids 44 % |
| 6 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 157 m · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −43 764 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 967 541 $ Poids 43 % |
| 7 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 731 309 $ Poids 42 % |
| 8 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 500 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 893 600 $ Poids 36 % |
| 9 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 916 581 $ Poids 34 % |
| 10 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 532 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 777 968 $ Poids 33 % |
| 11 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 423 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie +73 190 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 1 030 708 $ Poids 32 % |
| 12 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 817 m · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −37 975 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 479 461 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.